Cara Menyewa Properti Saya

Salah satu pertanyaan paling umum yang sering ditanyakan oleh tuan tanah kepada kami adalah, "Saya tidak dapat menemukan penyewa - bisakah Anda membantu saya menyewa properti saya?" atau "apa yang perlu kita lakukan untuk menyewa properti saya dengan cepat?".

Seringkali kita diperlihatkan properti dari tuan tanah yang berjuang untuk menemukan penyewa, namun pada banyak kesempatan kita dapat mengetahui dalam beberapa menit berjalan melalui pintu,



mengapa mereka memiliki sedikit minat. Biasanya hanya dengan sedikit kerja, properti ini dapat dibuat lebih mudah disewa, tanpa harus melakukan anggaran besar.

Beberapa penyewa menemukan prinsip

Kebanyakan penyewa akan melihat lima atau enam properti sebelum memilih satu untuk disewa; dan akan sering mengambil keputusan berdasarkan satu tontonan. Setelah mempertimbangkan jenis melihat pasar properti penyewa yang ingin Anda tarik, Anda perlu membantu mereka memilih properti Anda daripada yang lain.

Untuk berhasil menyewa properti saya, Anda harus tahu pasar Anda. Lokasi dan jenis properti yang harus Anda sewa dalam banyak kasus akan menentukan jenis penyewa yang harus Anda coba dan tarik. Kategori penyewa mana pun yang Anda cari, masuk akal secara komersial untuk menarik

penyewa terbaik yang Anda bisa. Jika Anda ingin profesional di properti Anda maka Anda perlu membuat properti Anda menarik harapan dari jenis penyewa. Jika Anda mengejar siswa, LHA atau pembagian rumah; maka properti Anda perlu menarik penyewa yang mencari sesuatu yang berbeda.

Jadi jika "bagaimana saya menyewa properti saya" adalah pertanyaan di benak Anda, berikut adalah beberapa petunjuk penting untuk membantu Anda menyewa properti Anda dengan cepat.

Sewa Properti Saya - Tips Terbaik Kami

1) Kesan pertama : Pandangan pertama penyewa atas properti Anda dibuat saat berjalan atau berkendara. Bagaimana properti Anda dibandingkan dengan orang lain di jalan? Bagaimana cara

melihat melalui jendela (sering hal pertama yang dilihat calon penyewa adalah bagian belakang tirai dan tirai)? Di luar; taman yang rapi, jalan setapak yang jelas, halaman rumput yang baru saja dipotong, dinding yang bersih dan karya cat, memiliki daya tarik penyewa yang lebih besar.

2) Bersihkan kekacauan : Jika penyewa Anda saat ini berantakan, pertimbangkan menunggu sampai mereka pergi sampai Anda menunjukkan calon penyewa. Penyewa baru sering kali tidak dapat melihat masa lalu yang berantakan dan oleh karena itu berjuang untuk melihat diri mereka tinggal di sana. Jika penyewa sebelumnya telah pergi dan meninggalkan kekacauan di dalam atau keluar - singkirkan.

3) Re-fresh dan fix : Dekorasi dan presentasi properti Anda akan memengaruhi kecepatan membiarkan dan biaya sewa yang akan Anda capai. Berikan perhatian khusus pada cat di dinding (cat biasa sering lebih baik); karpet dan lantai. Bersihkan dan cat ulang jika perlu; memperbaiki pintu dan

keran laci atau keran yang rusak. Anda menetapkan standar sehingga Anda harus menyegarkan sesuai dengan bagaimana Anda ingin properti Anda dijaga (dan properti kotor menarik penyewa kotor).

4) Fokus pada dapur : Banyak penyewa melihat dapur lebih dari ruang lain di properti. Jika Anda akan menghabiskan uang untuk setiap ruangan di rumah, jadikan ini yang Anda lihat pertama kali.

Jika dapur Anda terlihat "lelah" maka pegangan cat dan lemari baru dapat membuat perbedaan besar dengan biaya minimal. Pintu yang longgar perlu diperbaiki atau diganti. Peralatan tidak harus baru tetapi harus bersih - terutama oven dan kompor.

5) Jangan khawatir tentang "barang putih" : Properti Anda setidaknya harus memasok kompor; peralatan lain bermanfaat tetapi tidak penting. Jika tidak ada "barang putih" di properti Anda, sebaiknya Anda menunggu sampai penyewa melihat properti sebelum memutuskan apakah akan

memasoknya (Anda harus memeliharanya jika melakukannya). Beberapa penyewa sudah memiliki sendiri. Anda selalu dapat menyatakan kepada pemirsa bahwa Anda akan menyediakan jika diperlukan.

6) Kamar mandi : Kamar terpenting kedua di rumah adalah kamar mandi. Kamar mandi "lelah" akan menunda banyak penyewa. Itu tidak harus baru tetapi harus bersih dan bersih dari kekacauan. Semua unit dan sisi kamar mandi harus diperbaiki dengan kuat; keran dan pancuran harus bekerja dengan

lancar. Kamar mandi sekarang menjadi kebutuhan modern, jadi jika properti Anda tidak memilikinya, pertimbangkan untuk memasang shower listrik di kamar mandi karena properti Anda akan disewa lebih cepat jika Anda memilikinya.

7) Karpet dan lantai : Jika properti Anda memiliki karpet tua atau usang, dengan pola tebal atau warna gelap; pertimbangkan untuk menggantinya dengan karpet yang lebih modern dan polos. Pilihan warna yang baik dapat mencerahkan ruangan dan membuatnya terasa lebih luas. Ruang

penting untuk dilihat adalah ruang tamu. Jika anggaran Anda terbatas, ini adalah ruang untuk dilihat pertama kali. Dengan pilihan yang tepat Anda akan memulihkan biaya dengan sewa tambahan yang kemungkinan akan Anda capai.

8) Windows dan tampilan : Anda tidak dapat membiarkan cahaya terlalu banyak menyinari properti Anda. Pastikan semua jendela bersih dan tirai terbuka ketika penyewa ditunjukkan bulat; dan lepaskan semua tirai bersih lama. Anda harus menyediakan rel gorden tetapi gorden tidak penting

karena penyewa sering memilih untuk menyediakan sendiri untuk mempersonalisasikan properti. Jika properti Anda memiliki cahaya alami yang baik maka gunakan dan jika mungkin lakukan pengamatan selama siang hari.

9) Lampu dan warna : Dimungkinkan untuk meningkatkan penampilan ruangan dengan lampu dan / atau warna baru. Di banyak properti untuk disewakan ini sudah tua atau belum pernah dibersihkan,

memberikan kontribusi untuk merasa kotor. Nuansa baru dapat menambahkan sentuhan akhir itu. Halus adalah yang terbaik karena segala sesuatu yang tidak biasa berisiko tidak menarik bagi selera penyewa.

10) Mebel : Ada sedikit perbedaan dalam nilai sewa untuk properti berperabotan dan tanpa perabotan. Properti berperabot lebih kecil dapat menarik bagi penyewa yang lebih muda; yang baru saja dipisahkan; atau siswa. Properti yang lebih besar umumnya menarik keluarga yang cenderung

membawa lebih banyak furnitur. Jika Anda bersedia memasok beberapa perabot, jangan terburu-buru dan membelinya terlebih dahulu. Calon penyewa mungkin tidak memiliki selera yang sama dengan Anda dan melibatkan penyewa dalam keputusan pembelian dapat menjadi nilai tambah bagi properti Anda dibandingkan yang lain.

11) Pembersihan akhir : Tindakan terakhir namun yang paling penting untuk menyewa properti saya adalah pembersihan menyeluruh. Ini berarti melakukan lebih dari sekedar mengelilingi properti Anda

dengan penyedot debu. Pembersihan profesional penuh dapat mengubah properti Anda dari rata-rata menjadi diinginkan. Dengan sewa kurang dari seminggu, properti Anda akan menonjol dan menarik penyewa berkualitas lebih baik.

Sewa Properti Saya - Pemikiran Akhir

Semua tuan tanah benci memiliki properti kosong tetapi bergegas menyewa properti saya tanpa menginvestasikan waktu untuk menyegarkan dan menyiapkannya, bisa berarti properti Anda kosong lebih lama. Lebih baik untuk mengadopsi prinsip bahwa Anda bersaing dengan tuan tanah lain dan berinvestasi dalam properti Anda ingin menarik penyewa terbaik yang Anda bisa di pasar sasaran Anda.

Ketika berlomba-lomba menyewa properti saya, Anda biasanya lebih baik menyegarkan properti Anda seperti di atas - bahkan jika perlu satu atau dua minggu untuk menyelesaikan dan datang

dengan biaya yang kecil. Ini akan membantu Anda menyewakan properti Anda kepada penyewa yang lebih baik, yang siap membayar sewa lebih banyak. Properti Anda akhirnya dapat disewa lebih cepat.